SELECT ID,titre,titrenl,`description`,descriptionnl,photo1 FROM 056_biens WHERE ID='6077565'immeuble de rapport composé de 2 unités distinctes ! Mouscron, Tournai & Mons

Immeuble de rapport composé de 2 unités distinctes !A vendre

Maison Tournai

DL Groupe - Tournai 069

249 000€

En quelques mots

BEAU POTENTIEL !  IMMEUBLE DE RAPPORT COMPOSÉ DE 2 UNITÉS DISTINCTES ! Au rez : Rez-de-chaussée commercial composé d`un sas d’entrée avec deux vitrines de part et d’autre de la porte d’entrée, une première grande salle de 41 m², un couloir donnant sur la plus grande partie ouverte qui totalise 117 m² [..]

BEAU POTENTIEL !  IMMEUBLE DE RAPPORT COMPOSÉ DE 2 UNITÉS DISTINCTES !

Au rez : Rez-de-chaussée commercial composé d`un sas d’entrée avec deux vitrines de part et d’autre de la porte d’entrée, une première grande salle de 41 m², un couloir donnant sur la plus grande partie ouverte qui totalise 117 m² répartie en trois pièces ouvertes, un escalier en bois donnant sur l’appartement, une pièce de rangement / chambre froide.

Au 1er étage : Habitation comprenant un escalier donnant sur deux halls d’entrée, coté façade avant ; un salon avec baie-vitrée de 25 m², une cuisine équipée (four, hotte, plaque de cuisson vitrocéramique, évier) de 28 m², une chambre de 21 m² ainsi qu’une salle de bain (douche, toilette, lavabo et rangement).
Coté arrière du bâtiment ; un séjour 23 m², hall de nuit desservant deux chambres de 14 m² et 7 m², un WC séparé, deux salles de bain, la première est équipée d’une douche et un meuble vasque, la deuxième d’une baignoire/douche, un WC, meuble double vasque ainsi que des rangements.

Au 2ème étage : Hall de nuit lumineux desservant deux très grandes chambres sous combles de 37 m² et 34 m².
Magnifique ossature bois au plafond. 

Extérieur : Grande terrasse de 45 m² en lame de bois. 

Caractéristiques :
Structure en béton et gitage bois sur une partie, électricité conforme, chaudière au gaz de la marque « Vaillant » de 2020, boiler électrique pour la production d’eau chaude. Grand rez commercial de 200 m² avec étage habitable de 300 m², rue passante, idéale pour un commerce. L’appartement est actuellement loué au prix de 950€/mois, remise aux normes pompiers à prévoir.
Une affaire exceptionnelle pour les investisseurs ou les professionnels libéraux dans un secteur prisé ! 

Possibilité de réaliser :
  • Transformation de l’immeuble en plusieurs logements
  • Possibilité de faire une profession libérale/commerce avec habitation à l`étage

A visiter sans plus tarder !

Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre.
Les propriétaires se réservent le droit de décision, d`acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.

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Situation

  • Adresse : Tournai

Détails

  • Ref : 6077565
  • Type : Maison
  • prix : 249 000€
  • Chauffage : gaz (chau. centr.)
  • chambre(s) : 5
  • Etat général : à rénover
  • Salle de bain : 3
  • Cuisine : équipée

  • 1 bureau
  • Cuisine de 28m2
  • Habitation de 499m2
  • Terrain de 210m2

Energies

  • Conso Spécifique 226-226 KwH/m².an
  • N° cert. 20220705011049
  • Electricité oui, conforme

A proximité

Environnement

central,

Commodités

Boutiques : oui

Transport en commun : oui

Ecoles : oui

Salle de Sport : oui

Autoroute : -

Orientation

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  • DL Groupe - Tournai 069
  • +32 69 66 56 56
  • Boulevard du Roi Albert 44 - 7500 Tournai
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