SELECT ID,titre,titrenl,`description`,descriptionnl,photo1 FROM 056_biens WHERE ID='5598190'immeubles de 5 logements, idéalement situé au cœur de la ville, top investissement ! Mouscron, Tournai & Mons

Immeubles de 5 logements, idéalement situé au cœur de la ville, TOP INVESTISSEMENT ! A vendre

Maison Tournai

DL Groupe - Tournai 069

220 000€

En quelques mots

Eléments construction :Parement extérieur : briques et pierreToiture : 3 versantsCouverture : ardoiseMenuiserie extérieure : double vitrage PVCSystème chauffage : chauffage central gaz de villeChaudière : chaudière ventouseProduction eau chaude : sur chauffage centralRaccordements : Compteur eau de ville : communCompteurs électriques : [..]

Eléments construction :
Parement extérieur : briques et pierre
Toiture : 3 versants
Couverture : ardoise
Menuiserie extérieure : double vitrage PVC
Système chauffage : chauffage central gaz de ville
Chaudière : chaudière ventouse
Production eau chaude : sur chauffage central

Raccordements :
Compteur eau de ville : commun
Compteurs électriques : commun et conforme
Compteur gaz : commun
Permis urbanisme : oui
Rapport incendie favorable : oui
Egouttage : oui
Téléphone / Internet / télédistribution : oui

Détails des 5 logements :

1) Rez-de-chaussée :
Composition : 1 studio
Loyer : 320€/mois
Loué : oui
Charges communes : forfait mensuel de 100€
Date d’entrée en vigueur du bail : juillet 2018

Premier étage :
2) Composition : 1 studio
Loyer : 320€/mois.
Loué : oui
Charges communes : forfait mensuel de 100€

3) Composition : 1 studio
Equipement sanitaire : une vasque
Loyer : 320€/mois
Loué : non
Charges communes : forfait mensuel de 100 €


4) Composition : 1 studio
Equipement sanitaire : une vasque
Loyer : 320€/mois
Loué : oui
Charges communes : forfait mensuel de 100 €

Deuxième étage :

5) Composition : 1 appartement avec salon, kitchenette, mezzanine, salle de bain.
Equipement cuisine : meubles, évier, taque électrique
Equipement sanitaire : douche et WC
Loyer : 350€/mois
Loué : oui
Charges communes : forfait mensuel de 100 €

Localisation :
Grands axes : E42 à 10 minutes
Commerces : Carrefour, centre-ville
Transports en commun : SNCB à 5 minutes, bus dans la rue
Enseignement : hautes écoles

Annexes :
Peb : 2014
Certificat électrique : 2017
Rapport incendie
Permis urbanisme
Tous les documents sont disponibles en agence sur rendez-vous.

Calcul de rendement potentiel :
Loyer mensuel : 1.750€
Loyer annuel brut : 21.000€
Frais, précompte immobilier, risque de chômage locatif : 20%
Loyer annuel net : 16.800€

Prix d’achat : 235.000€
Frais d’achat % : 15,5 %
Frais d’achat (euro) : 36.425€
Prix total : 271.425€

Rapport : 6,19% net

Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre.
Les propriétaires se réservent le droit de décision, d`acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.

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Situation

  • Adresse : Tournai

Détails

  • Ref : 5598190
  • Type : Maison
  • prix : 220 000€
  • Chauffage : gaz
  • chambre(s) : 6
  • Etat général : bon état
  • Salle de bain : 4
  • Cuisine : équipée
  • RC : 1368€

  • Cuisine de 10m2
  • Habitation de 227m2
  • Terrain de 145m2

Energies

  • Conso Spécifique 571-571 KwH/m².an
  • Conso théorique totale 132324 KwH/an
  • N° cert. 2014231010208
  • Electricité oui, conforme
  • Cert. Elec du 09/02/2017

A proximité

Environnement

centre ville, commerce

Commodités

Boutiques : oui

Transport en commun : oui

Ecoles : oui

Salle de Sport : oui

Autoroute : oui

Orientation

De la terrasse : nord-est

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  • DL Groupe - Tournai 069
  • +32 69 66 56 56
  • Boulevard du Roi Albert 44 - 7500 Tournai
Agence tournai

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