SELECT ID,titre,titrenl,`description`,descriptionnl,photo1 FROM 056_biens WHERE ID='6115124'opportunité unique pour investisseurs ou professions libérales ! Mouscron, Tournai & Mons

Opportunité unique pour investisseurs ou professions libérales !A vendre

Commerce Leuze-en-Hainaut

B2B

295 000€

En quelques mots

Contact : Gabin Rufin - 0472/13.02.17By B2B DL GroupeOpportunité unique pour investisseurs ou professions libérales : Ensemble de 2 maisons à Leuze-en-Hainaut ! Découvrez cet ensemble immobilier polyvalent situé en plein centre de Leuze-en-Hainaut, idéal pour des investisseurs cherchant à créer plusieurs logements ou pour des professions [..]

Contact : Gabin Rufin - 0472/13.02.17
By B2B DL Groupe

Opportunité unique pour investisseurs ou professions libérales : Ensemble de 2 maisons à Leuze-en-Hainaut !

Découvrez cet ensemble immobilier polyvalent situé en plein centre de Leuze-en-Hainaut, idéal pour des investisseurs cherchant à créer plusieurs logements ou pour des professions libérales désirant combiner habitation et bureaux.

Description du bien :

Première partie : Habitation et commerce

  • Surface habitation : 240 m²
  • Surface commerce : 120 m²
  • Atelier : 100 m² au sol avec un étage de 100 m²

Rez-de-chaussée :

  • Hall d`entrée desservant une salle d`exposition
  • Petit débarras
  • Pièce menant à la partie habitation avec véranda
  • Salle à manger ouverte sur salon avec espace bar
  • Coin repas, cuisine et buanderie

À l`étage :

  • Hall de nuit desservant une double chambre
  • Une belle chambre
  • Salle de bain
  • Chambre utilisée comme pièce de rangement

Grenier :

  • Aménageable de 60 m²
  • Grande cave

Deuxième partie : Commerce et espace polyvalent

  • Rez-de-chaussée :
    • Espace commercial avec coin chaufferie et accès à l`atelier
    • Grand garage pour deux voitures

À l`étage :

  • Hall desservant une ancienne salle d`esthétique
  • Salle d`eau
  • Pièce polyvalente
  • Accès à un grenier aménageable de 51 m²

Extérieur :

  • Terrasse avec beau jardin
  • Serre
  • Accès à l`atelier avec double accès, fosse et étage

Caractéristiques techniques :

  • Toiture en tuiles (non isolée)
  • Électricité non conforme
  • Chauffage central au gaz avec nouvelle chaudière Vaillant
  • Châssis simple vitrage en bois et double vitrage
  • Tout à l`égout
  • Compteurs séparés pour les deux parties (gaz, électricité et eau)
  • Citerne d`eau avec groupe hydrophore

Cet ensemble immobilier offre une multitude de possibilités grâce à ses vastes espaces et sa configuration flexible.

Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre.
Les propriétaires se réservent le droit de décision, d`acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.

Lire plus

Situation

  • Adresse : Leuze-en-Hainaut

Détails

  • Ref : 6115124
  • Type : Commerce
  • prix : 295 000€
  • Chauffage : gaz (chau. centr.)
  • Etat général : bon état
  • garage(s): 1 + 1
  • Cuisine : semi-équipée
  • RC : 1871€

  • 1 bureau
  • Cuisine de 6m2
  • Habitation de 240m2
  • Terrain de m2

Energies

  • Conso Spécifique 294-294 KwH/m².an
  • Conso théorique totale 76852 KwH/an
  • N° cert. 20240409000851
  • Electricité non

A proximité

Environnement

calme, centre ville

Commodités

Boutiques : oui

Transport en commun : oui

Ecoles : oui

Salle de Sport : oui

Autoroute : oui

Orientation

Envoyer à un ami

*Aucune information n'est enregistrée sur ce formulaire

Agence mouscron

Je veux visiter

Je suis déjà propriétaire d'un bien
Je reconnais avoir pris connaissance de la  politique de confidentialité et des conditions de respect de la Vie Privée

Vos coups de coeur