SELECT ID,titre,titrenl,`description`,descriptionnl,photo1 FROM 056_biens WHERE ID='6104060'opportunité unique pour investisseurs ou professions libérales ! Mouscron, Tournai & Mons

Opportunité unique pour investisseurs ou professions libérales !A vendre

Maison Leuze-en-Hainaut

DL Groupe - Tournai 069

295 000€

En quelques mots

Opportunité unique pour investisseurs : Ensemble immobilier avec potentiel de réaménagement en 11 logements à Leuze-en-Hainaut ! Situé en plein centre de Leuze-en-Hainaut, cet ensemble immobilier polyvalent offre une occasion rare pour les investisseurs. Idéal pour un projet de développement résidentiel, ce bien peut être [..]

Opportunité unique pour investisseurs : Ensemble immobilier avec potentiel de réaménagement en 11 logements à Leuze-en-Hainaut !

Situé en plein centre de Leuze-en-Hainaut, cet ensemble immobilier polyvalent offre une occasion rare pour les investisseurs. Idéal pour un projet de développement résidentiel, ce bien peut être réaménagé en jusqu`à 11 logements, sous réserve de l`accord de l`urbanisme. Il conviendrait également parfaitement aux professions libérales souhaitant combiner espace de travail et habitation.

Description du bien :

Première partie : Habitation et commerce

  • Surface habitation : 240 m²
  • Surface commerce : 120 m²
  • Atelier : 100 m² au sol avec un étage supplémenttaire de 100 m²
  • Grande cave

Rez-de-chaussée :

  • Hall d`entrée menant à une salle d`exposition
  • Petit débarras
  • Pièce desservant la partie habitation avec véranda
  • Salle à manger ouverte sur le salon avec espace bar
  • Coin repas, cuisine et buanderie

À l`étage :

  • Hall de nuit desservant une double chambre
  • Une belle chambre
  • Salle de bain
  • Chambre actuellement utilisée comme pièce de rangement

Grenier :

  • Aménageable de 60 m²

Deuxième partie : Commerce et espace polyvalent

  • Rez-de-chaussée :
    • Espace commercial avec coin chaufferie et accès à l`atelier
    • Grand garage pour deux voitures

À l`étage :

  • Hall desservant une ancienne salle d`esthétique
  • Salle d`eau
  • Pièce polyvalente
  • Accès à un grenier aménageable de 51 m²

Extérieur :

  • Terrasse avec beau jardin
  • Serre
  • Atelier avec double accès, fosse et étage

Caractéristiques techniques :

  • Toiture en tuiles (non isolée)
  • Électricité non conforme
  • Chauffage central au gaz avec nouvelle chaudière Vaillant
  • Châssis simple vitrage en bois et double vitrage
  • Tout à l`égout
  • Compteurs séparés pour les deux parties (gaz, électricité et eau)
  • Citerne d`eau avec groupe hydrophore

Cet ensemble immobilier offre une multitude de possibilités grâce à ses vastes espaces et sa configuration flexible.

Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre.
Les propriétaires se réservent le droit de décision, d`acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.

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Situation

  • Adresse : Leuze-en-Hainaut

Détails

  • Ref : 6104060
  • Type : Maison
  • prix : 295 000€
  • Chauffage : gaz (chau. centr.)
  • chambre(s) : 5
  • Etat général : bon état
  • Salle de bain : 1
  • garage(s): 1 + 1
  • Cuisine : semi-équipée
  • RC : 1871€

  • 1 bureau
  • 1 véranda
  • 1 grenier
  • Cuisine de 6m2
  • Habitation de 240m2
  • Terrain de 630m2

Energies

  • Conso Spécifique 294-294 KwH/m².an
  • Conso théorique totale 76852 KwH/an
  • N° cert. 20240409000851
  • Electricité non

A proximité

Environnement

calme, centre ville

Commodités

Boutiques : oui

Transport en commun : oui

Ecoles : oui

Salle de Sport : oui

Autoroute : oui

Orientation

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  • DL Groupe - Tournai 069
  • +32 69 66 56 56
  • Boulevard du Roi Albert 44 - 7500 Tournai
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