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Idéal investisseur : Immeuble mixte en plein centre de Tournai !Te koop

Huis Doornik

DL Groupe - Tournai 069

469 000€

In een paar woorden

Opportunité d`investissement : Immeuble de rapport avec rez-de-chaussée commercial et 3 appartements loués !Cet immeuble mixte, idéalement situé en plein cœur de Tournai, représente une excellente opportunité pour les investisseurs cherchant à maximiser leur rendement locatif. Avec un revenu locatif total de 3.045€/mois, cet immeuble combine un espace commercial au [..]

Opportunité d`investissement : Immeuble de rapport avec rez-de-chaussée commercial et 3 appartements loués !

Cet immeuble mixte, idéalement situé en plein cœur de Tournai, représente une excellente opportunité pour les investisseurs cherchant à maximiser leur rendement locatif. Avec un revenu locatif total de 3.045€/mois, cet immeuble combine un espace commercial au rez-de-chaussée et trois appartements résidentiels.

Rez-de-chaussée commercial :

  • Surface de 47,53 m² avec remise de 32,98 m²
  • Chambre froide et WC
  • Espace entièrement excavé, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire
  • Loyer escompté : 1.000€/mois

Appartement 1 (85 m²) :

  • Hall d`entrée
  • Séjour avec cuisine équipée
  • Salon/chambre + 2 chambres
  • Salle de bain
  • Loyer actuel : 750€/mois

Appartement 2 (78 m²) :

  • Hall d`entrée
  • Salle de bain
  • Séjour avec cuisine équipée
  • 3 chambres
  • Loyer actuel : 700€/mois

Appartement 3 (59 m²) :

  • Hall d`entrée
  • Séjour avec nombreux espaces de rangement
  • Cuisine semi-équipée (taque électrique, hotte, frigo)
  • Chambre spacieuse avec rangements
  • Salle de douche
  • WC séparé
  • Loyer actuel : 595€/mois
Caractéristiques supplémentaires :
  • Compteurs séparés pour chaque unité
  • Chauffage central gaz individuel dans chaque appartement
  • Châssis double vitrage en PVC et bois
  • Immeuble raccordé au tout-à-l`égout
  • Électricité conforme
  • Rentabilité nette : +/- 4,56%
Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre.
Les propriétaires se réservent le droit de décision, d`acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.
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Ligging

  • Adres : Doornik

Kenmerken

  • Ref : 6107543
  • Soort : Huis
  • Prijs : 469 000€
  • Verwarming : gas cv
  • Kamer(s) : 7
  • Voorwaarde :
  • Badkamer : 3
  • Keuken : gedeeltelijk geïnstalleerd
  • KI : 4133€

  • Bewoonbare oppervlakte 305m2
  • Grond oppervlakte 119m2

Energie

  • Specifiek verbruik 307-307 KwH/m².jaar
  • Totaal theoretisch verbruik 18019 KwH/jaar
  • Cert.num. 20191106008736

In de buurt

Omgeving

centraal, stadskern

Voorzieningen

Winkels : ja

Openbaar vervoer : ja

Scholen : ja

Sporthal : ja

Snelweg : ja

Oriëntatie

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  • DL Groupe - Tournai 069
  • +32 69 66 56 56
  • Koning Albertlaan 42/44 - 7500 Doornik
Agence tournai

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