SELECT ID,titre,titrenl,`description`,descriptionnl,photo1 FROM 056_biens WHERE ID='6107543'idéal investisseur : immeuble mixte en plein centre de tournai ! Mouscron, Tournai & Mons

Idéal investisseur : Immeuble mixte en plein centre de Tournai !A vendre

Maison Tournai

DL Groupe - Tournai 069

469 000€

En quelques mots

Opportunité d`investissement : Immeuble de rapport avec rez-de-chaussée commercial et 3 appartements loués !Cet immeuble mixte, idéalement situé en plein cœur de Tournai, représente une excellente opportunité pour les investisseurs cherchant à maximiser leur rendement locatif. Avec un revenu locatif total de 3.045€/mois, cet immeuble combine un espace commercial au [..]

Opportunité d`investissement : Immeuble de rapport avec rez-de-chaussée commercial et 3 appartements loués !

Cet immeuble mixte, idéalement situé en plein cœur de Tournai, représente une excellente opportunité pour les investisseurs cherchant à maximiser leur rendement locatif. Avec un revenu locatif total de 3.045€/mois, cet immeuble combine un espace commercial au rez-de-chaussée et trois appartements résidentiels.

Rez-de-chaussée commercial :

  • Surface de 47,53 m² avec remise de 32,98 m²
  • Chambre froide et WC
  • Espace entièrement excavé, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire
  • Loyer escompté : 1.000€/mois

Appartement 1 (85 m²) :

  • Hall d`entrée
  • Séjour avec cuisine équipée
  • Salon/chambre + 2 chambres
  • Salle de bain
  • Loyer actuel : 750€/mois

Appartement 2 (78 m²) :

  • Hall d`entrée
  • Salle de bain
  • Séjour avec cuisine équipée
  • 3 chambres
  • Loyer actuel : 700€/mois

Appartement 3 (59 m²) :

  • Hall d`entrée
  • Séjour avec nombreux espaces de rangement
  • Cuisine semi-équipée (taque électrique, hotte, frigo)
  • Chambre spacieuse avec rangements
  • Salle de douche
  • WC séparé
  • Loyer actuel : 595€/mois
Caractéristiques supplémentaires :
  • Compteurs séparés pour chaque unité
  • Chauffage central gaz individuel dans chaque appartement
  • Châssis double vitrage en PVC et bois
  • Immeuble raccordé au tout-à-l`égout
  • Électricité conforme
  • Rentabilité nette : +/- 4,56%
Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre.
Les propriétaires se réservent le droit de décision, d`acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.
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Situation

  • Adresse : Tournai

Détails

  • Ref : 6107543
  • Type : Maison
  • prix : 469 000€
  • Chauffage : gaz (chau. centr.)
  • chambre(s) : 7
  • Etat général : bon état
  • Salle de bain : 3
  • Cuisine : semi-équipée
  • RC : 4133€

  • Habitation de 305m2
  • Terrain de 119m2

Energies

  • Conso Spécifique 307-307 KwH/m².an
  • Conso théorique totale 18019 KwH/an
  • N° cert. 20191106008736

A proximité

Environnement

central, centre ville

Commodités

Boutiques : oui

Transport en commun : oui

Ecoles : oui

Salle de Sport : oui

Autoroute : oui

Orientation

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  • DL Groupe - Tournai 069
  • +32 69 66 56 56
  • Boulevard du Roi Albert 44 - 7500 Tournai
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