Gabin Rufin - 0472/13.02.17
B2B DL Groupe

Immeuble mixte (commerce avec habitation) de 300m² érigé sur une parcelle totale de 915m², idéalement situé !

Immeuble mixte composé de 350 m² avec une grande surface commerciale au RDC et une habitation au 1^er étage, situé dans un secteur apprécié, offrant une excellente visibilité et de très nombreuses possibilités d’aménagement (Horeca, magasin, profession libéral, habitation…), facilité de stationnement grâce à un parking privatif avec accès par un portail latéral, belle opportunité !

Composition :
Au REZ : Vaste surface commerciale de+/- 300m² anciennement exploitée en restaurant avec à l`entrée, coin bar, comptoir accueil, 4 salles de réception, toilettes séparées hommes/femmes, bel espace séparé de +/- 50m² pouvant accueillir une cuisine professionnelle avec toutes les arrivées prévues. Accès privatif latéral en façade menant directement à un jardin (nombreuses possibilités de réaménagement : parking privatif, terrasse extérieur, plaine de jeux, …
Au 1er étage : Accès actuellement via un escalier situé à l`arrière du commerce, appartement "duplex" de +/- 115m² : living en 2 parties (salon, salle à manger), cuisine séparée, salle de bains, terrasse, buanderie. Au 2ème étage, grenier aménagé en 2 chambres. Possibilité d`accéder au commerce directement par l`appartement (accès déjà réalisé).

Caractéristiques :
Immeuble offrant de nombreuses possibilités, belle superficie au REZ, chauffage central au gaz, radiateurs en fontes, châssis PVC DV, électricité refaite, compteur électrique bihoraire, toiture entièrement refaite, système d`alarme haut de gamme, restaurant ayant une excellente renommée, belle opportunité ! 

Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre.
Les propriétaires se réservent le droit de décision, d`acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.