Immeuble de rapport composé de 4 appartements – Excellente opportunité d’investissement

Situé à proximité immédiate des commodités, des commerces et des axes principaux, cet immeuble de rapport se compose de 4 appartements indépendants. Il représente une opportunité idéale pour tout investisseur à la recherche d’un bien générant des revenus locatifs immédiats.

Appartement 1 – Duplex 3 chambres
Ce duplex lumineux se compose d’un agréable espace de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée avec évier, plaque vitrocéramique, four, hotte, réfrigérateur, congélateur et nombreux rangements. Un espace bureau ainsi qu’une terrasse en bois viennent compléter ce niveau. Actuellement loué 701,20€

À l’étage, le hall de nuit dessert trois chambres ainsi qu’une salle de bains équipée d’un lavabo, d’une douche et d’un WC.

PEB : 20230523009646 - Classe : B -146 kWh/m².an -13.975 kWh/an - 28 kg CO²/m².an

Appartement 2 – Duplex 2 chambres
Cet appartement propose un lumineux espace de vie comprenant un séjour avec salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. Un WC séparé ainsi qu’une terrasse en bois complètent le premier niveau. Actuellement loué 656,82€/mois.

L’étage accueille deux chambres ainsi qu’une salle de bains avec lavabo et douche.

PEB : 20230523009770 - Classe : B - 137 kWh/m².an - 10.888 kWh/an - 26 kg CO²/m².an

Appartement 3 – Rez-de-chaussée 1 chambre
Le rez-de-chaussée propose un séjour lumineux avec salon et salle à manger, une cuisine ouverte équipée, une chambre, une salle de bains comprenant douche, lavabo et WC, ainsi qu’une buanderie indépendante. Actuellement loué 526,66€/mois.

À l’extérieur, les occupants bénéficient d’une agréable terrasse carrelée et d’un jardin privatif.

PEB : 20190929008121 - Classe : B - 164 kWh/m².an - 15.271 kWh/an - 31 kg CO²/m².an

Appartement 4 – Bâtiment indépendant 2 chambres
Implanté dans un bâtiment séparé, ce logement offre davantage d’intimité. Il comprend un hall d’entrée, deux chambres, une salle de bains avec douche, lavabo et WC, un séjour avec salon et salle à manger, une cuisine ouverte entièrement équipée ainsi qu’une buanderie. Actuellement loué 600,01€/mois.

Une terrasse carrelée et un jardin privatif complètent également ce bien.

PEB : 20190929007943 - Classe : B - 170 kWh/m².an - 15.202 kWh/an - 26 kg CO²/m².an

Caractéristiques :
Châssis PVC double vitrage
Chauffage électrique pour les duplex
Chauffage central au gaz pour les appartements du rez-de-chaussée
Cuisines équipées dans chaque logement
Compteurs individualisés
Electricité conforme
Revenu locatif de 2484,69€/mois - Rentabilité de 5,6%
Bonne situation, à proximité des commodités, des commerces et des axes principaux

Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre.
Les propriétaires se réservent le droit de décision, d’acceptation ou non de toute offre soumise pour leur bien.