Localisation

Idéalement situé, cet ensemble bénéficie d`un accès rapide à l`E429, à la gare, aux commerces et aux écoles. Un emplacement privilégié pour allier confort, praticité et qualité de vie. Tout est à portée de main pour faciliter le quotidien des occupants.

Description

C`est dans ce charmant immeuble construit en 2015, vous garantissant des charges de copropriété réduites au minimum et d`excellentes performances énergétiques (PEB B) que vous retrouvez cet ensemble de 6 appartements 1 à 2 chambres. Les appartements offre des séjour spacieux et lumineux, agrémentés de cuisines équipées ouvertes, créant des espaces de vie conviviaux et agréables. Les grandes chambres ( 2 appartements 1 chambre, 2 appartements 2 chambres et 2 duplex 2 chambres dont un avec bureau/dressing), quant à elles, assurent un confort optimal. 4 des 6 appartements disposent également d`un balcon privatif permettant de profiter des beaux jours. Enfin, ceux-ci bénéficieront de la possibilité de louer un emplacement de parking à l`arrière de l’immeuble. Actuellement entièrement loué, cet ensemble est une bonne opportunité d`investissement avec un revenu locatif mensuel de 4.608,-€. C`est un choix idéal pour qui recherche un bien récent alliant d`excellentes performances énergétiques, localisation optimale et rentabilité intéressante.

Composition

1er étage :

• appartement 2 chambres de +/- 75 m² composé comme suit : hall avec WC séparé, local chaufferie, grand séjour avec cuisine américaine équipée, salle de bains avec baignoire, lavabo et espace buanderie, 2 grandes chambres. Actuellement loué 770,-€/mois.
• appartement 1 chambres de +/- 60 m² composé comme suit : hall avec WC séparé, local chaufferie, grand séjour avec cuisine américaine et balcon, salle de bains avec baignoire, lavabo et espace buanderie, une grandes chambre. Actuellement loué 670,-€/mois.

2éme étage :

• appartement 2 chambres de +/- 75 m² composé comme suit : hall avec WC séparé, local chaufferie, grand séjour avec cuisine américaine équipée et balcon, salle de bains avec baignoire, lavabo et espace buanderie, 2 grandes chambres. Actuellement loué 780,-€/mois.
• appartement 1 chambres de +/- 60 m² composé comme suit : hall avec WC séparé, local chaufferie, grand séjour avec cuisine américaine équipée et balcon, salle de bains avec baignoire, lavabo et espace buanderie, une grandes chambres. Actuellement loué 758,-€/mois.

3éme étage :

• duplex de +/- 105 m² composé comme suit : hall avec WC séparé et cage d`escalier menant à l`étage, local chaufferie, grand séjour avec cuisine américaine équipée et balcon, salle de bains avec baignoire, lavabo et espace buanderie, une grande chambres. Etage du duplex : grande chambre parentale et bureau/dressing attenant. Actuellement loué 835,-€/mois.
• duplex de +/- 85 m² composé comme suit : hall avec WC séparé et cage d`escalier menant à l`étage, local chaufferie, grand séjour avec cuisine américaine et balcon, une grande chambre. Etage du duplex : grande chambre et salle de bains avec baignoire, lavabo et espace buanderie. Actuellement loué 795,-€/mois.