Immeubles de 5 logements, idéalement situé au cœur de la ville, TOP INVESTISSEMENT !

Maison Tournai

DL Groupe - Tournai 069

235 000€

Eléments construction :Parement extérieur : briques et pierreToiture : 3 versantsCouverture : ardoiseMenuiserie extérieure : double vitrage PVCSystème chauffage : chauffage central gaz de villeChaudière : chaudière ventouseProduction eau chaude : sur chauffage centralRaccordements : Compteur eau de ville : communCompteurs électriques : [..]

Eléments construction :
Parement extérieur : briques et pierre
Toiture : 3 versants
Couverture : ardoise
Menuiserie extérieure : double vitrage PVC
Système chauffage : chauffage central gaz de ville
Chaudière : chaudière ventouse
Production eau chaude : sur chauffage central

Raccordements :
Compteur eau de ville : commun
Compteurs électriques : commun et conforme
Compteur gaz : commun
Permis urbanisme : oui
Rapport incendie favorable : oui
Egouttage : oui
Téléphone / Internet / télédistribution : oui

Détails des 5 logements :

1) Rez-de-chaussée :
Composition : 1 studio
Loyer : 320€/mois
Loué : oui
Charges communes : forfait mensuel de 100€
Date d’entrée en vigueur du bail : juillet 2018

Premier étage :
2) Composition : 1 studio
Loyer : 320€/mois.
Loué : oui
Charges communes : forfait mensuel de 100€

3) Composition : 1 studio
Equipement sanitaire : une vasque
Loyer : 320€/mois
Loué : non
Charges communes : forfait mensuel de 100 €


4) Composition : 1 studio
Equipement sanitaire : une vasque
Loyer : 320€/mois
Loué : oui
Charges communes : forfait mensuel de 100 €

Deuxième étage :

5) Composition : 1 appartement avec salon, kitchenette, mezzanine, salle de bain.
Equipement cuisine : meubles, évier, taque électrique
Equipement sanitaire : douche et WC
Loyer : 350€/mois
Loué : oui
Charges communes : forfait mensuel de 100 €

Localisation :
Grands axes : E42 à 10 minutes
Commerces : Carrefour, centre-ville
Transports en commun : SNCB à 5 minutes, bus dans la rue
Enseignement : hautes écoles

Annexes :
Peb : 2014
Certificat électrique : 2017
Rapport incendie
Permis urbanisme
Tous les documents sont disponibles en agence sur rendez-vous.

Calcul de rendement potentiel :
Loyer mensuel : 1.750€
Loyer annuel brut : 21.000€
Frais, précompte immobilier, risque de chômage locatif : 20%
Loyer annuel net : 16.800€

Prix d’achat : 235.000€
Frais d’achat % : 15,5 %
Frais d’achat (euro) : 36.425€
Prix total : 271.425€

Rapport : 6,19% net

Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre.
Les propriétaires se réservent le droit de décision, d`acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.

  • : Tournai

  • Ref : 5598190
  • : Maison
  • : 235 000€
  • : gaz
  • : 6
  • : bon état
  • : 4
  • : équipée
  • : 1368€

  • 10m2
  • 227m2
  • 145m2

  • 571-571 KwH/m².
  • 132324 KwH/
  • 2014231010208
  • oui, conforme
  • 09/02/2017

centre ville, commerce

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Agence tournai