Immeuble mixte avec rez commercial et duplex, à deux pas du centre-ville !A vendre

Maison Tournai

DL Groupe - Tournai 069

295 000€

En quelques mots

Bel immeuble mixte avec rez commercial et duplex, en plein centre-ville de Tournai !Calcul de rendement potentiel : Loyer mensuel : 1350 €Loyer annuel brut : 16200€Frais, précompte immobilier, risque de chômage locatif : 20%Loyer annuel net : 12960 €Prix d’achat : 325.000 €Frais d’achat % : +/- 15,5 %Frais d’achat (euro) : +/- 50375€Prix [..]

Bel immeuble mixte avec rez commercial et duplex, en plein centre-ville de Tournai !


Calcul de rendement potentiel :

Loyer mensuel : 1350 €
Loyer annuel brut : 16200€
Frais, précompte immobilier, risque de chômage locatif : 20%
Loyer annuel net : 12960 €

Prix d’achat : 325.000 €
Frais d’achat % : +/- 15,5 %
Frais d’achat (euro) : +/- 50375€
Prix total : +/- 375.375€

Rendement net : +/- 3.45%

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Eléments de construction :
Parement extérieur : Briques et pierres
Toiture : tuiles avec sous-toiture et isolation
Entre les étages : béton 
Raccordements :
Compteur gaz : compteurs séparés
Compteurs électriques : séparés bi-horaire
Compteur d’eau de ville : séparé
Urbanisme : en ordre

Caractéristiques : 
Système de chauffage : chauffage central au gaz, 2 chaudières au gaz dont une neuve
Châssis :Châssis double vitrage en PVC, 
Cave saine de 48 m² idéal pour du stockage en grande quantité

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Commerce au rez-de-chaussée :
Grande zone commerciale de 110 m² dans une rue passante, comportant une cuisine et un WC séparé.
Hall d`entrée desservant les parties privatives du duplex.
Compteur électrique et gaz séparés.
Loyer escompté : 750€/mois.

Duplex avec entrée indépendante :
1er étage :
Hall d`entrée donnant sur la cuisine lumineuse (évier, taque, four, hotte), un séjour de 30 m² et un WC séparé.

2ème étage :
Spacieux hall de nuit desservant une belle chambre lumineuse de 18 m², ainsi qu`une salle de bain comportant baignoire/lavabo
Loyer escompté 600€/mois.

Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre.
Les propriétaires se réservent le droit de décision, d`acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.

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Situation

  • Adresse : Tournai

Détails

  • Ref : 5282022
  • Type : Maison
  • prix : 295 000€
  • Chauffage : gaz (chau. centr.)
  • chambre(s) : 1
  • Etat général : bon état
  • Salle de bain : 1
  • Cuisine : semi-équipée
  • RC : 2089€

  • Cuisine de 10m2
  • Habitation de 220m2
  • Terrain de 110m2

Energies

  • Conso Spécifique 245-245 KwH/m².an
  • Conso théorique totale 30723 KwH/an
  • N° cert. 20230331013012

A proximité

Environnement

centre ville,

Commodités

Boutiques : oui

Transport en commun : oui

Ecoles : oui

Salle de Sport : -

Autoroute : -

Orientation

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  • DL Groupe - Tournai 069
  • +32 69 66 56 56
  • Boulevard du Roi Albert 44 - 7500 Tournai
Agence tournai

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