Bel immeuble mixte avec rez commercial et duplex, en plein centre-ville de Tournai !


Calcul de rendement potentiel :

Loyer mensuel : 1350 €
Loyer annuel brut : 16200€
Frais, précompte immobilier, risque de chômage locatif : 20%
Loyer annuel net : 12960 €

Prix d’achat : 325.000 €
Frais d’achat % : +/- 15,5 %
Frais d’achat (euro) : +/- 50375€
Prix total : +/- 375.375€

Rendement net : +/- 3.45%

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Eléments de construction :
Parement extérieur : Briques et pierres
Toiture : tuiles avec sous-toiture et isolation
Entre les étages : béton 
Raccordements :
Compteur gaz : compteurs séparés
Compteurs électriques : séparés bi-horaire
Compteur d’eau de ville : séparé
Urbanisme : en ordre

Caractéristiques : 
Système de chauffage : chauffage central au gaz, 2 chaudières au gaz dont une neuve
Châssis :Châssis double vitrage en PVC, 
Cave saine de 48 m² idéal pour du stockage en grande quantité

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Commerce au rez-de-chaussée :
Grande zone commerciale de 110 m² dans une rue passante, comportant une cuisine et un WC séparé.
Hall d`entrée desservant les parties privatives du duplex.
Compteur électrique et gaz séparés.
Loyer escompté : 750€/mois.

Duplex avec entrée indépendante :
1er étage :
Hall d`entrée donnant sur la cuisine lumineuse (évier, taque, four, hotte), un séjour de 30 m² et un WC séparé.

2ème étage :
Spacieux hall de nuit desservant une belle chambre lumineuse de 18 m², ainsi qu`une salle de bain comportant baignoire/lavabo
Loyer escompté 600€/mois.

Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre.
Les propriétaires se réservent le droit de décision, d`acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.