Immeuble de 10 appartements et 2 studios situé au coeur de la ville dans le quartier du Palais de Justice.

Loyer mensuel: 6.751€
Loyer annuel brut: 81.012€
Frais, précompte immobilier, risque de chômage locatif : 20%
Loyer annuel net: 64.809,60€
Prix d’achat: 1.300.000€
Frais d’achat %: +/- 15,5 %
Frais d’achat (euro): +/- 201.500€
Prix total: +/- 1.501.500€
Autres travaux: +/- 160.000€ (mise en conformité incendie, mise en conformité électricité de 8 appartements, rénovation de 3 appartements et remplacement des châssis)
Budget total: +/- 1.661.500€
Rendement net: +/- 3,90%

Eléments de construction: Structure béton
Toiture: Plate rénovée
Entre les étages : Béton entre les niveaux

Raccordements:
12 compteurs gaz
12 compteurs électriques (4 appartements conformes)
1 compteur d`eau avec des décompteurs
Egouttage: Tout à l`égout
Urbanisme: En ordre
Pompier: Conformité en cours
Caractéristiques:
Chauffage central gaz
Châssis double vitrage en aluminium
Portes coupe-feu partout à l`entrée des appartements

Détails du bâtiment:
Rez:
Les deux garages pourraient être transformés en logements (en respectant les normes de salubrité et sous réserve de l`accord de l`urbanisme).
Etage 1:
1D: Appartement 2 chambres avec terrasse à l`avant et à l`arrière
Loué 495€
PEB D - 308 kWh/m².an
1G: Appartement 2 chambres avec terrasse à l`arrière
Loué 550€
PEB D - 306 kWh/m².an
Etage 2:
2D: Appartement 2 chambres avec terrasse à l`avant et à l`arrière
Loué 471€
PEB B - 151 kWh/m².an
2G: Appartement 2 chambres avec terrasse à l`arrière
Loué 560€
PEB B - 122 kWh/m².an
Etage 3:
3D: Appartement 2 chambres avec terrasse à l`avant et à l`arrière
Loué 595€
PEB B - 151 kWh/m².an
3G: Appartement 2 chambres avec terrasse à l`arrière
Loué 595€
PEB B - 147 kWh/m².an
Etage 4:
4D: Appartement 2 chambres avec terrasse à l`avant et à l`arrière
Loué 595€
PEB B - 123 kWh/m².an
4G: Appartement 2 chambres avec terrasse à l`arrière
Loué 650€
PEB B - 169 kWh/m².an
Etage 5:
5D: Appartement 2 chambres avec terrasse à l`avant et à l`arrière
Loué 650€
PEB C - 198 kWh/m².an
5G: Appartement 2 chambres avec terrasse à l`arrière
Loué 650€
PEB C - 171 kWh/m².an
Etage 6:
6D: Studio avec terrasse à l`avant et à l`arrière
Loué 450€
PEB C - 248 kWh/m².an
6G: Studio avec terrasse à l`avant et à l`arrière
Loué 490€
PEB C - 253 kWh/m².an

Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre.
Les propriétaires se réservent le droit de décision, d`acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.