Magnifique immeuble de rapport en plein centre d`AthA vendre

Maison Ath

DL Groupe - Ath 068

Prix sur demande

En quelques mots

Magnifique immeuble de rapport en plein centre d`Ath !Ce bien a fait l`objet d`une rénovation complète entre 2018 et 2020.Rez-de-chaussée:Hall d`entrée donnant accès aux pièces du rez-de-chaussée ainsi qu`à l`étageCommerce réparti en deux belles pièces en façade et 3 pièces donnant sur l`arrièreUne salle de douche avec douche italienne et emplacement machine à laverUn WC [..]
Magnifique immeuble de rapport en plein centre d`Ath !

Ce bien a fait l`objet d`une rénovation complète entre 2018 et 2020.

Rez-de-chaussée:
Hall d`entrée donnant accès aux pièces du rez-de-chaussée ainsi qu`à l`étage
Commerce réparti en deux belles pièces en façade et 3 pièces donnant sur l`arrière
Une salle de douche avec douche italienne et emplacement machine à laver
Un WC séparé
Une terrasse avec accès à une remise
Cave avec accès dans le hall

1er étage:
Beau hall d`entrée
Cuisine
Séjour de 47m²
1 belle chambre donnant sur l`arrière
Une pièce d`eau avec WC séparé et emplacement machine à laver (toutes les arrivées et évacuations sont prévus pour accueillir une salle de bains)

2e étage:
Superbe appartement style LOFT
Hall d`entrée donnant accès une très belle pièce ouverte
Cuisine ouverte full équipée
Vaste séjour très lumineux avec poutres apparentes, feu à pellets moderne (12kW)
Salle de douche avec douche italienne, vasques et WC

Caractéristiques:
Châssis PVC double vitrage
3 nouvelles chaudières "Vaillant" à condensation (1 par étage)
Electricité conforme
Bâtiment aux normes pompiers
Escaliers en bêton coulé sur place donnant accès aux différents niveaux
Tous les niveaux sont en partie refaits en béton
Proches de toutes commodités et proximité de nombreux parkings

Actuellement occupé comme espace commercial au rez-de-chaussée et au 1er étage et comme appartement au 2e étage (avec permis d`urbanisme)
Immeuble rénové afin de pouvoir accueillir 3 appartements distincts (sous reserve d`acception du permis d`urbanisme)


Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre.
Les propriétaires se réservent le droit de décision, d`acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.
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Situation

  • Adresse : Ath

Détails

  • Ref : 6111492
  • Type : Maison
  • prix : Prix sur demande
  • Chauffage : gaz (chau. centr.)
  • chambre(s) : 5
  • Etat général : excellent état
  • Salle de bain : 3
  • Cuisine : équipée
  • RC : 1194€

  • Habitation de 313m2
  • Terrain de m2

Energies

  • Conso Spécifique 120 KwH/m².an
  • Conso théorique totale 40245 KwH/an
  • N° cert. 20240604023205
  • Electricité oui, conforme

A proximité

Environnement

centre ville, centre ville

Commodités

Boutiques : oui

Transport en commun : oui

Ecoles : oui

Salle de Sport : oui

Autoroute : oui

Orientation

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