Contact : Gabin Rufin - 0472/13.02.17
By B2B DL Groupe

Bel immeuble mixte avec rez commercial et duplex, en plein centre-ville de Tournai !

Composition :
Commerce au rez-de-chaussée :
Grande zone commerciale de 110 m² dans une rue passante, comportant une cuisine et un WC séparé. Hall d`entrée desservant les parties privatives du duplex. Compteur électrique et gaz séparés. Loyer escompté : 750€/mois.

Duplex avec entrée indépendante :
1er étage : Hall d`entrée donnant sur la cuisine lumineuse (évier, taque, four, hotte), un séjour de 30 m² et un WC séparé.
2ème étage : Spacieux hall de nuit desservant une belle chambre lumineuse de 18 m², ainsi qu`une salle de bain comportant baignoire/lavabo Loyer escompté : 600€/mois.

Caractéristiques : 
Chauffage central au gaz, 2 chaudières au gaz dont une neuve, châssis double vitrage en PVC, cave saine de 48 m² idéal pour du stockage en grande quantité.

Calcul de rendement potentiel :
- Loyer mensuel : 1.350€
- Loyer annuel brut : 16.200€
- Frais, précompte immobilier, risque de chômage locatif : 20%
- Loyer annuel net : 12.960 €
- Prix d’achat : 275.000 €
- Frais d’achat % : +/- 15,5 %
- Frais d’achat (euro) : +/- 42.625€
- Prix total : +/- 317.625€
- Rendement net : +/- 4,08%

Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d`acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.