Immo Emeraude presenteert met trots deze prachtige, recent gebouwde villa op een rustige locatie in het kleine dorpje Bouvignies. Een zeer gewilde omgeving dicht bij Ath en zijn voorzieningen. De oprijlaan met privétoegang biedt deze villa absolute discretie. Gelijkvloerse woning.

De woning is volledig gerenoveerd in 2021, heeft een uitstekende EPB en is klaar om zijn volgende familie te verwelkomen.

Op de begane grond geeft de hal toegang tot alle leefruimtes. Grote, lichte woonkamer (zit- en eetkamer) en grote, volledig uitgeruste keuken (met geïntegreerde wijnkelder) met uitzicht op het terras en de tuin. Grote slaapkamer (of studeerkamer) + badkamer. Bijkeuken. Garage gedeeltelijk omgebouwd tot sportruimte met zolder.

Boven geeft de nachthal toegang tot 3 slaapkamers (waarvan één master suite met een grote op maat gemaakte kleedkamer) en een badkamer. Een extra slaapkamer, momenteel in gebruik als studeerkamer, is ook beschikbaar. De meeste kamers hebben ingebouwde opbergruimte op maat. Zolderruimte.

Airconditioning in de slaapkamer en woonkamer.

Buiten, terras en mooie omheinde tuin (op het zuidoosten), twee parkeerplaatsen (5 voertuigen), houtopslag, gemetselde barbecue, moestuin.

GEEN WERK nodig, houtkachel (maart 2023), alarm en camera`s, oplaadpunt, airconditioning, fotovoltaïsche panelen, waterput, waterzuiveringsinstallatie (oktober 2024), waterontharder, elektrische installatie conform de voorschriften.