immeuble de rapport comprenant 3 appartements ! Mouscron, Tournai & Mons

Immeuble de rapport comprenant 3 appartements !A vendre

Maison Tournai

DL Groupe - Tournai 069

280 000€

En quelques mots

Immeuble de rapport comprenant 3 appartements au coeur de la ville !Calcul de rendement :Loyer mensuel : 1.860€Loyer annuel brut : 22.320€Frais, précompte immobilier, risque de chômage locatif : 20%Loyer annuel net : 17.856€Prix d’achat : 280.000€Frais d’achat % : +/- 15,5 %Frais d’achat (euro) : +/- 43.400€Travaux à [..]

Immeuble de rapport comprenant 3 appartements au coeur de la ville !

Calcul de rendement :
Loyer mensuel : 1.860€
Loyer annuel brut : 22.320€
Frais, précompte immobilier, risque de chômage locatif : 20%
Loyer annuel net : 17.856€
Prix d’achat : 280.000€
Frais d’achat % : +/- 15,5 %
Frais d’achat (euro) : +/- 43.400€
Travaux à prévoir: +/- 10.000 € (réaménagement d`un seul appartement)
Prix total : +/- 333.400€

Rendement net : +/- 5,35%

Eléments de construction :
Parement extérieur : Briques avec cimentage et pierres
Toiture : Correcte
Couverture : Tuiles
Entre les étages : Plancher entre les niveaux

Raccordements :
3 compteurs gaz avec attestation de conformité
3 compteurs électriques
3 compteurs d`eau
Egouttage : Tout à l`égout
Urbanisme : En ordre
Pompiers : Conformité en cours

Caractéristiques :
Système de chauffage : Chauffage central au gaz
Châssis : Double vitrage en bois
Portes coupe-feu
Travaux à prévoir : Porte à l`arrière ; châssis (en option car déjà double vitrage)
Centrale d`alarme incendie
Plafond RF
Extincteurs

Détail des logements :
Rez de chaussée :
Appartement comprenant séjour, cuisine ouverte, 1 chambre, salle d`eau, WC séparé.
Loué 560€/mois
PEB D - 260 kWh/m².an

1er étage :
1) Appartement duplex comprenant séjour, cuisine ouverte, salle de bain. A l`étage, hall de nuit desservant 2 chambres.
Loué 650€/mois
PEB G - 589 kWh/m².an

Rez de chaussée, au fond: Studio (non conforme au niveau de l`urbanisme) et appartement 2 chambres qui deviendront après travaux : appartement comprenant séjour, cuisine ouverte, 3 chambres, 2 salles de bain, WC séparé
Loyer escompté après travaux : 650€/mois
PEB G - 673 kWh/m².an (avant travaux)

Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre.
Les propriétaires se réservent le droit de décision, d`acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.

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