Une opportunité rare au cœur de Gistoux : un lieu unique pour un projet immobilier ambitieux

Vous recherchez un bien hors du commun pour un projet immobilier, un coliving, un habitat groupé ou encore une grande maison familiale avec espace professionnel intégré ?

Au cœur du charmant village de Gistoux, cette ancienne grange, récemment dotée d’une nouvelle toiture, offre un potentiel exceptionnel.

Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, la propriété s’organise autour d’une belle cour pavée et bénéficie déjà d’un permis permettant la création de deux logements indépendants.

Le bien se compose de :

• Une grande grange d’environ 250 m² sur deux niveaux, avec toiture neuve ;
• Un permis autorisant la création de deux logements de 183 m² et 196 m² ;
• Une extension d’environ 125 m², accueillant actuellement 7 boxes à chevaux ainsi qu’une sellerie ;
• À l’arrière, une piste pour poneys, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : jardin, potager, espace détente, aire de jeux ou autre projet paysager.

Un bien aux multiples possibilités

Grâce à ses volumes, sa configuration et son emplacement, cette propriété peut notamment convenir à :

• un investisseur, dans le cadre d’un projet de location ou de revente ;
• un projet de coliving ou d’habitat groupé ;
• une famille ou un groupe d’amis souhaitant partager un même lieu de vie tout en conservant des espaces indépendants ;
• une grande maison familiale avec un espace dédié à une profession libérale, un bureau ou une activité indépendante.

Son emplacement en plein centre de Gistoux, à quelques pas des commodités, renforce encore son attractivité et permet d’envisager un projet à la fois résidentiel, convivial et fonctionnel.

Un potentiel remarquable pour celles et ceux qui souhaitent donner vie à un projet ambitieux et porteur de sens.