Immeuble de rapport comprenant 3 appartements au coeur de la ville !
Calcul de rendement :
Loyer mensuel : 1.860€
Loyer annuel brut : 22.320€
Frais, précompte immobilier, risque de chômage locatif : 20%
Loyer annuel net : 17.856€
Prix d’achat : 280.000€
Frais d’achat % : +/- 15,5 %
Frais d’achat (euro) : +/- 43.400€
Travaux à prévoir: +/- 10.000 € (réaménagement d`un seul appartement)
Prix total : +/- 333.400€
Rendement net : +/- 5,35%
Eléments de construction :
Parement extérieur : Briques avec cimentage et pierres
Toiture : Correcte
Couverture : Tuiles
Entre les étages : Plancher entre les niveaux
Raccordements :
3 compteurs gaz avec attestation de conformité
3 compteurs électriques
3 compteurs d`eau
Egouttage : Tout à l`égout
Urbanisme : En ordre
Pompiers : Conformité en cours
Caractéristiques :
Système de chauffage : Chauffage central au gaz
Châssis : Double vitrage en bois
Portes coupe-feu
Travaux à prévoir : Porte à l`arrière ; châssis (en option car déjà double vitrage)
Centrale d`alarme incendie
Plafond RF
Extincteurs
Détail des logements :
Rez de chaussée :
Appartement comprenant séjour, cuisine ouverte, 1 chambre, salle d`eau, WC séparé.
Loué 560€/mois
PEB D - 260 kWh/m².an
1er étage :
1) Appartement duplex comprenant séjour, cuisine ouverte, salle de bain. A l`étage, hall de nuit desservant 2 chambres.
Loué 650€/mois
PEB G - 589 kWh/m².an
Rez de chaussée, au fond: Studio (non conforme au niveau de l`urbanisme) et appartement 2 chambres qui deviendront après travaux : appartement comprenant séjour, cuisine ouverte, 3 chambres, 2 salles de bain, WC séparé
Loyer escompté après travaux : 650€/mois
PEB G - 673 kWh/m².an (avant travaux)
Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre.
Les propriétaires se réservent le droit de décision, d`acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.
Calcul de rendement :
Loyer mensuel : 1.860€
Loyer annuel brut : 22.320€
Frais, précompte immobilier, risque de chômage locatif : 20%
Loyer annuel net : 17.856€
Prix d’achat : 280.000€
Frais d’achat % : +/- 15,5 %
Frais d’achat (euro) : +/- 43.400€
Travaux à prévoir: +/- 10.000 € (réaménagement d`un seul appartement)
Prix total : +/- 333.400€
Rendement net : +/- 5,35%
Eléments de construction :
Parement extérieur : Briques avec cimentage et pierres
Toiture : Correcte
Couverture : Tuiles
Entre les étages : Plancher entre les niveaux
Raccordements :
3 compteurs gaz avec attestation de conformité
3 compteurs électriques
3 compteurs d`eau
Egouttage : Tout à l`égout
Urbanisme : En ordre
Pompiers : Conformité en cours
Caractéristiques :
Système de chauffage : Chauffage central au gaz
Châssis : Double vitrage en bois
Portes coupe-feu
Travaux à prévoir : Porte à l`arrière ; châssis (en option car déjà double vitrage)
Centrale d`alarme incendie
Plafond RF
Extincteurs
Détail des logements :
Rez de chaussée :
Appartement comprenant séjour, cuisine ouverte, 1 chambre, salle d`eau, WC séparé.
Loué 560€/mois
PEB D - 260 kWh/m².an
1er étage :
1) Appartement duplex comprenant séjour, cuisine ouverte, salle de bain. A l`étage, hall de nuit desservant 2 chambres.
Loué 650€/mois
PEB G - 589 kWh/m².an
Rez de chaussée, au fond: Studio (non conforme au niveau de l`urbanisme) et appartement 2 chambres qui deviendront après travaux : appartement comprenant séjour, cuisine ouverte, 3 chambres, 2 salles de bain, WC séparé
Loyer escompté après travaux : 650€/mois
PEB G - 673 kWh/m².an (avant travaux)
Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre.
Les propriétaires se réservent le droit de décision, d`acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.
- : Tournai
- Ref : 5321725
- : Maison
- : 280 000€
- : gaz (chau. centr.)
- : 6
- : excellent état
- : 4
- 260-260 KwH/m².
- 13502 KwH/
- 20131122009951
central, centre ville
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- Agence Immobilière 069 SRL
- +32 69 66 56 56
- Agence Immobilière 069 SRL
- Jasmine Pieters
- +32 (0)476 98 94 04
- Agence Immobilière 069 SRL
- Armand Carels
- +32 (0)471 65 85 06
