opbrengsteigendom ideaal gelegen in het hart van templeuve! Moeskroen, Doornik & Mons

Opbrengsteigendom ideaal gelegen in het hart van Templeuve!Te koop

Commercieel Doornik

B2B

260 000€

In een paar woorden

Gebouw bestaande uit twee appartementen en een commerciële begane grond die kan worden herbestemd tot woning (onder voorbehoud van het verkrijgen van een stedenbouwkundige vergunning) Bouw elementen: Buitenafwerking: BakstenenDak: GezondDakbedekking: DakpannenTussen de verdiepingen: Beton Aansluitingen: Gasmeter: Gescheiden metersElektriciteitsmeters: Gescheiden metersStedelijke [..]

Gebouw bestaande uit twee appartementen en een commerciële begane grond die kan worden herbestemd tot woning (onder voorbehoud van het verkrijgen van een stedenbouwkundige vergunning)

Bouw elementen:

Buitenafwerking: Bakstenen
Dak: Gezond
Dakbedekking: Dakpannen
Tussen de verdiepingen: Beton

Aansluitingen:

Gasmeter: Gescheiden meters
Elektriciteitsmeters: Gescheiden meters
Stedelijke watermeter: Gescheiden meters
Stedenbouw: In orde

Kenmerken:

Verwarmingssysteem: Centrale verwarming op gas, individuele ketel voor elke woning
Kozijnen: Dubbel glas in PVC en enkel glas in hout
Te voorzien:

Details van de woningen:

Begane grond met onafhankelijke ingang voor de commerciële ruimte:

Momenteel kan deze ruimte zowel voor commerciële als professionele doeleinden worden gebruikt.
Showroom: 35 m²
Kantoor: 13 m² (kan worden gekoppeld aan de showroom)
Aan de achterkant: gang, WC, een keuken, een bijkeuken en een grote kelder (totale oppervlakte van +/- 25 m²)
Kenmerken: Centrale verwarming op gas, airconditioning, gevel aan de straat
Verwachte huur: 650 euro
Onder voorbehoud van het verkrijgen van een stedenbouwkundige vergunning kan deze ruimte worden herbestemd tot woning.

1e verdieping:
1-slaapkamer appartement: keuken, badkamer en grote woonkamer. Momenteel verhuurd, huur 500 euro

2e verdieping:
Zolder appartement met 1 slaapkamer: keuken, badkamer en grote woonkamer. Momenteel verhuurd, huur 500 euro

Potentiële rendement berekening:

Maandelijkse huur: 1650 €
Bruto jaarlijkse huur: 19800€
Kosten, onroerende voorheffing, leegstandsrisico: 20%
Netto jaarlijkse huur: 15840€

Aankoopprijs: 260.000€
Aankoopkosten %: +/- 15,5%
Aankoopkosten (euro): +/- 40300 €
Totale prijs: +/- 300.300€

Netto rendement: +/- 5.27%

Niet-contractuele advertentie en vormt geen aanbod. De eigenaren behouden zich het recht voor om te beslissen, accepteren of weigeren van elk(e) aangeboden bod(en) op hun eigendom.

Lees verder