➤ Cet ensemble immobilier comprend une maison 5 chambres

Composition :

Rez-de-chaussée : Vaste hall d`entrée, un beau séjour salon salle à manger d`une superficie de 33m² avec feux ouvert, une grande cuisine comprenant taque vitrocéramique, four, lave-vaisselle, double évier et table intégrée. Belle terrasse disposée au centre de l`habitation d`une superficie de 18 m², wc au rez-de-chaussée, une buanderie, un cellier.
A l`étage : Un hall de nuit, 5 belles chambres, une salle de bains comprenant baignoire, double vasque et douche, un WC séparé.
Un grenier de stockage.
Loyer  : 1350 €/mois
Loué : oui

↳ Eléments construction:
Parement extérieur : façade repeinte
Toiture : 2 versants
Couverture : ardoise
Système chauffage : chauffage central gaz de ville
RC : 1018€


↳ Raccordements :
Compteurs électriques : compteur électrique bi-horaire
Compteur gaz 
Compteur d`eau avec adoucisseur
Egouttage : oui
Téléphone / internet / télédistribution : oui

↳ Localisation :
Grands axes : N7, E429, E42 
Commerces : Colruyt, Lidl, boulangerie
Transport en commun : SNCB à 10 min, arrêt de bus dans la rue

↳ Annexes :
Peb : 2021
Possibilité de rachat du système d`alarme déjà en place.
Tous les documents disponibles sur demande.

➤ Grand entrepôt de 330 m²

➢Un espace actuellement affecté à titre de bureau d`une superficie de 35 m² (cloisons déjà posées).

➢Beau garage deux voitures avec porte sectionnelle motorisée, une cave, un grand jardin exposé sud.

Porte sectionnelle motorisée (hauteur : 3m / Largeur : 2,68 m) 

Loyer escompté : 800€/mois.
Louer : non

_______________________________

Calcul de rendement potentiel :

Loyer mensuel : 2150 €
Loyer annuel brut : 25800 €
Frais, précompte immobilier, risque de chômage locatif : 20%
Loyer annuel net : 20640 €

Prix d’achat : 349000 €
Frais d’achat % : +/- 15,5 %
Frais d’achat (euro) : +/- 54095 €
Prix total : +/- 403095  €

Rendement net : +/- 5,06 %

Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre.
Les propriétaires se réservent le droit de décision, d`acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.