Immeuble situé au coeur de Templeuve !A vendre

Maison Tournai Templeuve

DL Groupe - Tournai 069

260 000€

En quelques mots

Immeuble composé de deux appartements et d`un rez-de-chaussée commercial pouvant être réaffecté en logement (sous réserve de l`obtention d`un permis d`urbanisme) Eléments de construction : Parement extérieur : Briques  Toiture : Saine Couverture : Tuiles Entre les étages : Béton Raccordements : Compteur [..]
Immeuble composé de deux appartements et d`un rez-de-chaussée commercial pouvant être réaffecté en logement (sous réserve de l`obtention d`un permis d`urbanisme)

Eléments de construction :
Parement extérieur : Briques 
Toiture : Saine
Couverture : Tuiles
Entre les étages : Béton

Raccordements :
Compteur gaz : Compteurs séparés
Compteurs électriques : Compteurs séparés
Compteur d’eau de ville : Compteurs séparés
Urbanisme : en ordre

Caractéristiques : 
Système de chauffage : Chauffage central au gaz, chaudière individuelle pour chaque logement
Châssis : châssis double vitrage PVC et simple vitrage bois
A prévoir :

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Détails des logements :

Rez-de-chaussée avec entrée indépendante pour le commerce :

Actuellement, cet espace peut être affecté tant pour un commerce que pour une profession libérale.
Show-room : 35 m²
Bureau : 13 m² (pouvant être couplé au show-room)
A l`arrière : couloir, WC, une cuisine, une arrière cuisine et une grande cave (le tout d`une superficie de +/- 25 m²)
Caractéristiques : Chauffage central au gaz, climatisation, surface avec pignon sur rue
Loyer escompté : 650 euros
Sous réserve de l`obtention d`un permis d`urbanisme, cette surface peut être réaffectée en logement.

1er étage :
Appartement 1 chambre : cuisine, salle de bain et grand séjour. Loué actuellement, loyer 500 euros

2ème étage :
Appartement sous combles 1 chambre : cuisine, salle de bain et grand séjour. Loué actuellement, loyer 500 euros

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Calcul de rendement potentiel :
Loyer mensuel : 1650 €
Loyer annuel brut : 19800€
Frais, précompte immobilier, risque de chômage locatif : 20%
Loyer annuel net : 15840€

Prix d’achat : 260.000€
Frais d’achat % : +/- 15,5 %
Frais d’achat (euro) :+/- 40300 €
Prix total :+/- 300.300€

Rendement net: :+/- 5.27 %

Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre.
Les propriétaires se réservent le droit de décision, d`acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.
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Situation

  • Adresse : Tournai Templeuve

Détails

  • Ref : 4975506
  • Type : Maison
  • prix : 260 000€
  • Chauffage : gaz (chau. centr.)
  • chambre(s) : 2
  • Etat général : bon état
  • Salle de bain : 2
  • Cuisine : semi-équipée
  • RC : 1357€

  • Habitation de 70m2
  • Terrain de 110m2

Energies

  • Conso Spécifique 309-309 KwH/m².an
  • Conso théorique totale 20669 KwH/an
  • N° cert. 20131105002979

A proximité

Environnement

calme,

Commodités

Boutiques : oui

Transport en commun : oui

Ecoles : oui

Salle de Sport : -

Autoroute : oui

Orientation

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  • DL Groupe - Tournai 069
  • +32 69 66 56 56
  • Boulevard du Roi Albert 44 - 7500 Tournai
Agence tournai

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