Localisation
La rue du Croissant se situe au cœur d`un quartier calme et résidentiel de Forest. Les deux points forts de cette localisation sont la proximité du Parc de Forest (+/- 7 minutes à pied) et la proximité immédiate de solutions de transports en commun dont la gare du Midi, sans en subir les nuisances, de quoi vous déplacer aisément à l`intérieur et à l`extérieur de Bruxelles. Un marché vient également s`installer une fois par semaine à quelques mètres de l`appartement. Ce quartier est en plein essor depuis plusieurs années.

Description
Ce charmant appartement de +/-70m² bruts (dont +/-57m² nets habitables + +/-23m² de caves privatives) se loge au rez-de-chaussée d`un petit immeuble sans ascenseur vendu à la découpe. Ce bien, idéal pour un couple ou une personne seule, répond aux attentes de beaucoup d`acquéreurs: une toute petite copropriété, du charme grâce à de beaux éléments d`époque, de la luminosité et les trois pièces en enfilade typiques des appartements bruxellois, dont l’une constitue la chambre. La cuisine donne accès, via un petite terrasse, à une belle cour privative idéale pour profiter des beaux jours. Pour que l`appartement s`inscrive rapidement dans une copropriété homogène d’un point de vue financier, de qualité dans ses parties communes et afin de savoir faire face aux travaux, obligation de participation à la création d`un fonds de réserve à la signature de l`acte authentique. Initialement construit en appartement, il a, dans son histoire, été affecté officiellement à une profession libérale (sans aucun changement dans l’immeuble). Depuis il a été reloué en logement jusqu’à ce jour. L’affectation officielle reste encore activité productive mais est régularisable. Nombreuses caves privatives (+/-23m²) qui peuvent éventuellement être rejointes à l’appartement moyennant permis d’urbanisme. Ne manquez pas cette opportunité et demandez rapidement une visite!

Composition
- Living de 25.88 m²
- Chambre de +/- 16.48 m²
- Cuisine de 9.24 m²
- Salle de bain de +/- 4.80 m²
- Terrasse de +/- 3.61 m²
- Jardin de +/- 25.71 m²