Localisation
L`appartement est situé dans un immeuble au coin de l`avenue Van Volxem et de l`avenue des Tropiques. Cette localisation vous garantit de la verdure, non seulement grâce aux arbres qui bordent l`avenue Van Volxem, mais surtout grâce au parc Duden dont l`une des entrées se trouve à 50mètres de l`appartement. En d`autres mots, ce parc deviendra votre endroit de balade, votre lieu de souvenirs entre amis ou en famille et également votre endroit pour faire du sport. Le quartier est desservi par de nombreux transports en commun (bus 52-54-74 - Trams 82), ce qui est idéal pour vous déplacer de manière détendue dans Bruxelles. Bien que la gare de Forest-Est soit à 800mètres de l`appartement, la gare du Midi est également facilement accessible en quelques arrêts de tram. Besoin de vous évader le temps d`une soirée ? Vous aurez la chance de pouvoir aller à pied voir vos artistes préférés dans la salle de concert "Forest National" sans en subir les conséquences directes. Besoin de vous évader plus longuement ou de travailler en dehors de Bruxelles ? L`appartement se situe à 10minutes en voiture d`une montée d`autoroute de la E19.

Description
Au rez-de-chaussée d`un petit immeuble de coin, charmant appartement de +/- 112m² bruts (dont +/- 91m² nets hors caves et garage) idéalement situé à proximité immédiate du poumon vert de la commune de Forest, le Parc Duden. Vous accompagnerez le soleil du matin jusqu`au soir grâce à l`orientation idéale de l`appartement, ce qui vous apportera beaucoup de lumière grâce aux nombreuses fenêtres de l`appartement. Une organisation classique, un appartement fonctionnel avec un spacieux séjour qui accueuille un espace salon et un espace salle à manger pour des moments conviviaux. La plus grande chambre est équipée de placards encastrés. Au sein de cette petite copropriété de trois appartements sans ascenseur, vous serez les seuls occupants à bénéficier d`un accès direct à votre garage par les espaces communs. Vous aurez la possibilité de garer une seconde voiture devant votre garage, pour votre deuxième véhicule ou pour vos invités. L`usage privatif et exclusif des jardinets à l`avant de l`immeuble est concédé à cet appartement. 2 caves viennent compléter ce programme. Compteurs individuels et chaudière individuelle au gaz. PEB F. L`appartement est actuellement loué. Petit immeuble avec faibles charges de copropriété (assurances et communs). Un appartement où l`on se sent bien à venir découvrir rapidement !

Composition
Rez-de-chaussée :
- Hall d’entrée de +/- 9,2 m².
- Vestiaire +/- 3,3 m².
- Toilette séparée de +/- 1,2 m².
- Séjour de +/- 30,82 m².
- Cuisine de +/- 8,6 m².
- Salle de douche avec emplacement pour machine à laver de +/- 5 m².
- Chambre de +/- 9 m².
- Chambre de +/- 18 m².
- Cour fermée de +/- 6 m².

Sous-sol :
- Cave 1 de +/- 3,6 m².
- Cave 2 de +/- 5,2 m².
- Garage privatif pour une voiture

Extérieurs :
- Jardinet en façade de +/- 24 m².
- Emplacement de parking devant le garage.

Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre.
Les propriétaires se réservent le droit de décision, d`acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.