Localisation

Idéalement situé, cet ensemble bénéficie d`un accès rapide à l`E429, à la gare, aux commerces et aux écoles. Un emplacement privilégié pour allier confort, praticité et qualité de vie. Tout est à portée de main pour faciliter le quotidien des occupants.

Description

C`est dans ce charmant immeuble à taille humaine, vous garantissant des charges de copropriété réduites au minimum que vous retrouvez cet ensemble de 3 appartements 2 à 3 chambres. L`immeuble construit en 2010 a bénéficié d`un entretien sans faille et dispose d`excellentes performances énergétiques (PEB B). Les appartements offre des séjour spacieux et lumineux, agrémentés de cuisines équipées ouvertes, créant des espaces de vie conviviaux et agréables. Les grandes chambres ( 2 appartements 2 chambre et un duplex 3 chambres + dressing), quant à elles, assurent un confort optimal. Chaque appartement dispose également d`un balcon privatif permettant de profiter des beaux jours. Enfin, ceux-ci bénéficieront de la possibilité de louer un emplacement de parking en face de l’immeuble. Actuellement entièrement loué, cet ensemble est une bonne opportunité d`investissement avec un revenu locatif mensuel de 2.545,-€. C`est un choix idéal pour qui recherche un bien récent alliant d`excellentes performances énergétiques, localisation optimale et rentabilité intéressante.

Composition

Rez-de chaussée : Hall commun.

1er étage : Palier commun, appartement 2 chambres de +/- 85 m² habitables composé comme suit : hall avec WC séparé, local chaufferie, grand séjour avec cuisine américaine et balcon, salle de bains avec baignoire, lavabo et espace buanderie, 2 grandes chambres. Actuellement loué 800,-€/mois.

2éme étage : Palier commun, appartement 2 chambres de +/- 85 m² habitables composé comme suit : hall avec WC séparé, local chaufferie, grand séjour avec cuisine américaine et balcon, salle de bains avec baignoire, lavabo et espace buanderie, 2 grandes chambres. Actuellement loué 770,-€/mois.

3éme étage : Palier commun, duplex 3 chambres de +/- 117 m² habitables composé comme suit : hall avec WC séparé et cage d`escalier menant à l`étage, local chaufferie, grand séjour avec cuisine américaine et balcon, salle de bains avec baignoire, lavabo et espace buanderie, 2 grandes chambres. Actuellement loué 870,-€/mois.

Combles : Etage du duplex avec bel chambre parentale et dressing attenant.