Locatie
Het appartement bevindt zich in een gebouw op de hoek van de Van Volxemlaan en de Tropenlaan. Deze ligging garandeert u een groene omgeving, niet alleen dankzij de bomen langs de Van Volxemlaan, maar vooral dankzij het Dudenpark, waarvan een van de ingangen zich op slechts 50 meter van het appartement bevindt. Met andere woorden: dit park wordt uw wandelplek, uw ontmoetingsplek met vrienden of familie en ook uw sportplek. De buurt is goed bereikbaar met het openbaar vervoer (bussen 52-54-74 en tram 82), ideaal om zich ontspannen door Brussel te verplaatsen. Hoewel het station Forest-Oost op 800 meter van het appartement ligt, is ook het Zuidstation gemakkelijk bereikbaar met enkele tramhaltes. Even ontsnappen voor een avondje uit? U hebt het geluk om op wandelafstand uw favoriete artiesten live te kunnen zien in concertzaal Forest National, zonder de nadelen ervan te ondervinden. Moet u verder weg of buiten Brussel werken? Het appartement ligt op slechts 10 minuten rijden van een oprit naar de E19-snelweg.

Beschrijving
Op het gelijkvloers van een charmant hoekgebouw bevindt zich dit aangename appartement van +/- 112m² bruto (waarvan +/- 91m² netto, exclusief kelders en garage), ideaal gelegen in de onmiddellijke nabijheid van het groene hart van de gemeente Vorst: het Dudenpark. Dankzij de ideale oriëntatie geniet u de hele dag door van natuurlijk licht, versterkt door de vele ramen in het appartement. De indeling is klassiek en functioneel, met een ruime leefruimte die plaats biedt aan zowel een salon als een eetkamer, perfect voor gezellige en warme momenten. De grootste slaapkamer is uitgerust met kasten. Binnen deze kleinschalige mede-eigendom van drie appartementen zonder lift, bent u de enige bewoner die rechtstreeks toegang heeft tot de eigen garage via de gemeenschappelijke delen. Er is tevens de mogelijkheid om een tweede wagen te parkeren voor de garage, wat bijzonder praktisch is voor uzelf of voor uw bezoekers. Het exclusieve en private gebruik van de voortuintjes aan het gebouw is voorbehouden aan dit appartement. Twee privatieve kelders vervolledigen het programma. Het appartement beschikt over individuele tellers en een individuele gasketel. EPC-score: F. Momenteel is het appartement verhuurd. Kleine mede-eigendom met lage gemeenschappelijke kosten (verzekering en onderhoud van de gemeenschappelijke delen). Een appartement waar u zich meteen thuis zult voelen en die zeker een bezoek waard is.

Samenstelling
Begane grond
- Entree, hal +/- 9,2m².
- Garderobe +/- 3,3m².
- Apart toilet +/- 1,2m².
- Woonkamer van +/- 30,82m².
- Keuken van +/- 8,6m².
- Doucheruimte met ruimte voor wasmachine +/- 5m².
- Slaapkamer van +/- 9m².
- Slaapkamer van +/- 18m².
- Afgesloten binnenplaats van +/- 6m².

Kelderverdieping
- Kelder 1 van +/- 3,6m².
- Kelder 2 van +/- 5,2m².
- Privé garage voor één auto

Buiten
- Voortuin van +/- 24m².
- Parkeerplaats voor de garage.

De advertentie is niet contractueel en vormt geen aanbod.
De eigenaars behouden zich het recht voor om al dan niet in te gaan op een bod(en) op hun eigendom.