SELECT ID,titre,titrenl,`description`,descriptionnl,photo1 FROM 056_biens WHERE ID='6209740'idéal investisseur : immeuble de rapport au centre-ville de tournai ! Mouscron, Tournai & Mons

Idéal investisseur : Immeuble de rapport au centre-ville de Tournai !A vendre

Maison Tournai

DL Groupe - Tournai 069

250 000€

En quelques mots

Opportunité d`investissement : Immeuble de rapport avec surface commerciale et deux appartements au centre-ville de Tournai !Situé en plein cœur du centre-ville de Tournai, cet immeuble représente une occasion en or pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille immobilier tout en bénéficiant d’un emplacement [..]
Opportunité d`investissement : Immeuble de rapport avec surface commerciale et deux appartements au centre-ville de Tournai !

Situé en plein cœur du centre-ville de Tournai, cet immeuble représente une occasion en or pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille immobilier tout en bénéficiant d’un emplacement stratégique. L`ensemble est composé d`une surface commerciale et de deux appartements résidentiels.

Rez-de-chaussée :
  • Surface commerciale de 50 m² avec WC séparé
  • Grande cave de 50 m², idéal pour le stockage ou comme réserve
  • Loyer escompté : 400€/mois
1er étage - Appartement de 57 m² :
  • Spacieux séjour de 27 m² avec cuisine ouverte équipée (plaque de cuisson électrique, hotte, évier, rangements)
  • Chambre confortable
  • Salle de bain avec baignoire, vasque et WC
  • Loyer escompté : 550€/mois (charges comprises)
2ème étage - Appartement duplex de 77 m² :
  • Grand séjour avec cuisine ouverte et équipée
  • Bureau, idéal pour télétravail ou espace supplémentaire
  • Salle de bain avec baignoire, meuble vasque et WC
  • À l’étage : Grande chambre de 20 m²
  • Loyer actuel : 650€/mois (charges comprises)
Caractéristiques techniques :
  • Compteurs séparés pour l`eau, l`électricité et le gaz
  • Chaudière au gaz individuelle pour chaque unité
  • Châssis en PVC avec triple vitrage et fenêtres Vélux
  • Immeuble raccordé au tout-à-l`égout
  • Rentabilité nette : +/- 5,06%
Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre.
Les propriétaires se réservent le droit de décision, d`acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.
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Situation

  • Adresse : Tournai

Détails

  • Ref : 6209740
  • Type : Maison
  • prix : 250 000€
  • Chauffage : gaz (chau. centr.)
  • chambre(s) : 2
  • Etat général : excellent état
  • Salle de bain : 2
  • Cuisine : équipée
  • RC : 3037€

  • Habitation de 134m2
  • Terrain de 63m2

Energies

  • Conso Spécifique 145-145 KwH/m².an
  • Conso théorique totale 8318 KwH/an
  • N° cert. 20221005000434
  • Electricité non

A proximité

Environnement

centre ville, central

Commodités

Boutiques : oui

Transport en commun : oui

Ecoles : oui

Salle de Sport : oui

Autoroute : oui

Orientation

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  • DL Groupe - Tournai 069
  • +32 69 66 56 56
  • Boulevard du Roi Albert 44 - 7500 Tournai
Agence tournai

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