SELECT ID,titre,titrenl,`description`,descriptionnl,photo1 FROM 056_biens WHERE ID='6233293'immeuble de rapport idéalement situé au coeur de templeuve ! Mouscron, Tournai & Mons

Immeuble de rapport idéalement situé au coeur de Templeuve !A vendre

Commerce Tournai Templeuve

B2B

260 000€

En quelques mots

Contact : Gabin Rufin - 0472/13.02.17B2B by DL GroupeImmeuble composé de deux appartements et d`un rez-de-chaussée commercial. Eléments de construction :Parement extérieur : Briques Toiture : SaineCouverture : TuilesEntre les étages : BétonRaccordements :Compteur gaz : Compteurs séparésCompteurs [..]
Contact : Gabin Rufin - 0472/13.02.17
B2B by DL Groupe

Immeuble composé de deux appartements et d`un rez-de-chaussée commercial.

Eléments de construction :
Parement extérieur : Briques 
Toiture : Saine
Couverture : Tuiles
Entre les étages : Béton

Raccordements :
Compteur gaz : Compteurs séparés
Compteurs électriques : Compteurs séparés
Compteur d’eau de ville : Compteurs séparés
Urbanisme : en ordre

Caractéristiques : 
Système de chauffage : Chauffage central au gaz, chaudière individuelle pour chaque logement
Châssis : châssis double vitrage PVC et simple vitrage bois
A prévoir :

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Détails des logements :

Rez-de-chaussée avec entrée indépendante pour le commerce :

Actuellement, cet espace peut être affecté tant pour un commerce que pour une profession libérale.
Show-room : 35 m²
Bureau : 13 m² (pouvant être couplé au show-room)
A l`arrière : couloir, WC, une cuisine, une arrière cuisine et une grande cave (le tout d`une superficie de +/- 25 m²)
Caractéristiques : Chauffage central au gaz, climatisation, surface avec pignon sur rue
Loyer escompté : 650 euros
Sous réserve de l`obtention d`un permis d`urbanisme, cette surface peut être réaffectée en logement.

1er étage :
Appartement 1 chambre : cuisine, salle de bain et grand séjour. Loué actuellement, loyer 500 euros

2ème étage :
Appartement sous combles 1 chambre : cuisine, salle de bain et grand séjour. Loué actuellement, loyer 500 euros

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Calcul de rendement potentiel :
Loyer mensuel : 1650 €
Loyer annuel brut : 19800€
Frais, précompte immobilier, risque de chômage locatif : 20%
Loyer annuel net : 15840€

Prix d’achat : 260.000€
Frais d’achat % : +/- 15,5 %
Frais d’achat (euro) :+/- 40300 €
Prix total :+/- 300.300€

Rendement net: :+/- 5.27 %

Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre.
Les propriétaires se réservent le droit de décision, d`acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.
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Situation

  • Adresse : Tournai Templeuve

Détails

  • Ref : 6233293
  • Type : Commerce
  • prix : 260 000€
  • Chauffage : gaz (chau. centr.)
  • Etat général : bon état
  • Cuisine : semi-équipée
  • RC : 1357€

  • Habitation de 70m2
  • Terrain de m2

Energies

  • Conso Spécifique 309-309 KwH/m².an
  • Conso théorique totale 20669 KwH/an
  • N° cert. 20131105002979

A proximité

Environnement

calme,

Commodités

Boutiques : oui

Transport en commun : oui

Ecoles : oui

Salle de Sport : -

Autoroute : oui

Orientation

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