Contact : Gabin Rufin - 0472/13.02.17
By B2B DL Groupe

Opportunité unique pour investisseurs ou professions libérales : Ensemble de 2 maisons à Leuze-en-Hainaut !

Découvrez cet ensemble immobilier polyvalent situé en plein centre de Leuze-en-Hainaut, idéal pour des investisseurs cherchant à créer plusieurs logements ou pour des professions libérales désirant combiner habitation et bureaux.

Description du bien :

Première partie : Habitation et commerce

• Surface habitation : 240 m²
• Surface commerce : 120 m²
• Atelier : 100 m² au sol avec un étage de 100 m²

Rez-de-chaussée :

• Hall d`entrée desservant une salle d`exposition
• Petit débarras
• Pièce menant à la partie habitation avec véranda
• Salle à manger ouverte sur salon avec espace bar
• Coin repas, cuisine et buanderie

À l`étage :

• Hall de nuit desservant une double chambre
• Une belle chambre
• Salle de bain
• Chambre utilisée comme pièce de rangement

Grenier :

• Aménageable de 60 m²
• Grande cave

Deuxième partie : Commerce et espace polyvalent

• Rez-de-chaussée :
• Espace commercial avec coin chaufferie et accès à l`atelier
• Grand garage pour deux voitures

À l`étage :

• Hall desservant une ancienne salle d`esthétique
• Salle d`eau
• Pièce polyvalente
• Accès à un grenier aménageable de 51 m²

Extérieur :

• Terrasse avec beau jardin
• Serre
• Accès à l`atelier avec double accès, fosse et étage

Caractéristiques techniques :

• Toiture en tuiles (non isolée)
• Électricité non conforme
• Chauffage central au gaz avec nouvelle chaudière Vaillant
• Châssis simple vitrage en bois et double vitrage
• Tout à l`égout
• Compteurs séparés pour les deux parties (gaz, électricité et eau)
• Citerne d`eau avec groupe hydrophore

Cet ensemble immobilier offre une multitude de possibilités grâce à ses vastes espaces et sa configuration flexible.

Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre.
Les propriétaires se réservent le droit de décision, d`acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.